Casa à venda, 8 quartos, 2 vagas, Bom Pastor - Divinópolis/MG

Oportunidade de Investimento. Imóvel com aproximadamente 330 m² de área construída; composto por casa principal de dois pavimentos, dois apartamentos independentes e área comercial; oferecendo excelente potencial para hospedagem, moradia, locação ou atividades comerciais. Consolidado no mercado de hospedagem de Divinópolis há cerca de 12 anos; o empreendimento possui clientela fidelizada, boa reputação e capacidade para acomodar aproximadamente 40 hóspedes. Construído há cerca de 14 anos; o imóvel foi planejado para proporcionar funcionalidade, conforto e aproveitamento inteligente dos espaços; permitindo diferentes configurações de uso e geração de renda. Conta com abastecimento regular da Copasa; além de cisterna totalmente manilhada com sistema independente de abastecimento; garantindo maior segurança hídrica. Localizado em uma das principais avenidas do bairro Bom Pastor; região valorizada, arborizada e em constante crescimento; próximo ao Shopping Pátio Divinópolis, rodoviária e com fácil acesso à BR-050. Outro diferencial é sua identidade artística e cultural; com murais e intervenções visuais que tornam os ambientes únicos e acolhedores. Casa Principal. Primeiro pavimento: garagem para até 2 veículos; jardim; sala integrada à copa e cozinha; oratório; banheiro social; 2 quartos; lavanderia; e quintal interno ventilado. Segundo pavimento: banheiro com banheira e hidromassagem; 1 quarto com varanda para até 8 pessoas; 2 quartos com capacidade para até 4 pessoas cada; área para guarda-roupas e lockers; excelente ventilação e iluminação natural. Apartamento Independente. Pavimento Térreo. Loja comercial com aproximadamente 15 m²; 3 quartos; sala integrada à copa e cozinha; banheiro; lavanderia; e área multiuso. Espaço com acesso independente; ideal para locação, hospedagem ou moradia. Apartamento Independente. Pavimento Superior Loft independente com capacidade para até 4 pessoas; cozinha compacta; banheiro; ampla varanda com espaço gourmet e para redes; além de sótão. Há ainda a possibilidade de negociação da operação completa de hospedagem; incluindo mobiliário, equipamentos, redes sociais, presença digital e clientela consolidada. Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam um imóvel versátil; com estrutura pronta; localização estratégica; e potencial de renda imediata. Vai ser vendido somente o imóvel.