FAZENDA COM 67,3 HECTARES – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA LAZER, PRODUÇÃO E INVESTIMENTO

Fazenda com área aproximada de 67,3 hectares, apresentando excelente potencial para lazer, produção rural e investimento; propriedade com boa topografia, terra de excelente qualidade e ampla disponibilidade de área para implantação de novas estruturas e projetos; Casa principal com aproximadamente 150 m², necessitando de reformas; casa de caseiro com aproximadamente 120 m², com cobertura em telha colonial; propriedade totalmente cercada, utilizando arame liso e eucalipto tratado; A propriedade possui autorização para irrigação de até 30 hectares; área com potencial de plantio de até 50 hectares, considerando o desconto da área de reserva; sistema de irrigação por aspersão automatizada em aproximadamente 10 hectares, recentemente instalado; Conta ainda com usina fotovoltaica, proporcionando geração própria de energia; estrutura rural para confinamento com aproximadamente 2.000 m², construída com eucalipto tratado e piso em concreto armado; 6 baias de aproximadamente 300 m² cada; pista de trato e cochos cobertos; Estrutura metálica com aproximadamente 644 m²; curral de manejo com aproximadamente 244 m², composto por 4 divisórias, brete modelo americano e balança para pesagem de gado; cobertura de aproximadamente 80 m² sobre a área de manejo; Galpão em alvenaria com aproximadamente 300 m², equipado com piso em concreto polido; caixa d’água em concreto com capacidade para 20.000 litros e caixa d’água de fibra com capacidade para 12.000 litros; A propriedade conta também com poço semiartesiano para abastecimento e consumo; possui água corrente passando pelo terreno, agregando ainda mais valor e potencial à propriedade; Uma excelente oportunidade para quem busca uma fazenda com estrutura pronta, recursos hídricos, sistema de irrigação, energia fotovoltaica, instalações para pecuária e amplo potencial para produção, lazer e valorização patrimonial.